【编者按】很多数据及迹象表明，叠加别墅正从一种夹缝中的过渡性产品逐步变为改善置业市场的主流需求之一，加之过去一年以来，很多住宅用地都加大了叠加产品的配比，预计未来数年此类产品供应将更加集中，甚至可以毫不夸张的说，“小叠墅”时代来了！本篇将为您分析位于青浦赵巷别墅区的项目金地佘山天境。
金地佘山天境位于青浦赵巷国际别墅区，区域内交通“两横一纵”分布，横向有沪青平公路和沪渝高速，纵向嘉松公路，距离虹桥交通枢纽约10公里，自驾出行非常方便。又属于大虹桥发展的辐射区，未来发展不可小觑。
金地佘山天境的三期为叠加别墅，定位是刚改户型，主要面对的是企业白领和外籍人士。这个项目从大平层到独栋别墅再到联排叠墅都是沿河而建，加之整个社区的绿化率都达到了52%以上，小区的生态环境适宜。
5层3户各具独立性
叠加别墅常被人指称为“伪别墅”的原因常常在于它的并不独门独户，在入户动线上往往无法完全独立。所以如果叠墅能做到各自入户，就相当加分了！
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金地佘山天境的叠墅构造为5层3户，户型的建筑面积为115-142平，分上、中、下三叠，上叠是四层、五层和顶层天台。中叠是二层和三层，下叠是1层加地下层。
三叠有各自入户的动线，下叠主要是通过朝南处花园入户，中叠通过朝北向的抬高露台花园入户，上叠则可以从一楼电梯入户。这样的设计分离了入户动线，保证了住户的私密性。
每一叠都有花园露台
各个户型都很方正，开间开阔，功能区分明，空间布局适宜，居住舒适度和功能性都很强。
这个项目的上叠有顶层露台和南北向露台，共计40平米左右，下叠有花园加地下室，中叠有南北向两个露台，同时也赠送地下室，通过电梯可到达，最大的亮点就是入户花园的抬高设计。
下叠总赠送面积最大，花园加地下室共计100平左右，地下室有用于采光的天井，因此整体感觉非常明亮，可改造为一个适用于活动待客的空间，而天井也可以设计为下沉式庭院。
而且下叠一层做到了四开间朝南，南北面宽约13.4米，值得一提的是，客厅和次卧之间有一个灵动空间，可以设计为开放式书房、儿童房、会客室等等，住户能根据具体需求进行改造和设计。
叠墅作为独栋别墅和平层的中间地带，并没有因此处于一个比上不足比下有余的尴尬位置，而是成为了能用平层的价格享受别墅功能性的高性价比产品。返回搜狐，查看更多